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Casa/Chalet pareado en Conde Orgaz-Piovera
5.100/Mes
Chalet de lujo recién reformado en el Conde de Orgaz, cerca del metro y del liceo francés con piscina individual
IMMOMADRID une équipe française à votre service!
El chalet se está reformando. En breve pondremos fotos actualizadas
Disponible a partir del 10 de agosto
DISTRIBUCIÓN
- PLANTA PRINCIPAL: salón muy amplio en 3 ambiantes con su chimenea dando a la terraza y al jardín con piscina individual, comedor comunicando con el salón y la cocina, cocina muy amplia y recién reformada con electrodomésticos de gama alta, hall de entrada con armario, aseo de invitados.
_ PLANTA PRIMERA: (4 dormitorios y 3 baños): 2 ormitorios con su baño y vestidor en suite. Otro 2 dormitorios con armarios emportrados que comparten un baño.
- BUHARDILLA: buhardilla diáfana muy amplia
- SEMI-SÓTANO: 1 dormitorio amplio, 1 baño con ducha, salón de juegos, trastero, lavandería (con lavadora y secadora nuevas), garaje para 3 coches
CALIDADES
- Recién reformado
- Muy luminoso por su orientacion
- Ubicado en una calle muy tranquila
- Suelos de mármol en la planta principal y de madera en la planta primera.
- Armarios empotrados en todos los dormitorios
- Calefacción individual con gas.
- Aire acondicionado en las 3 plantas
- Agradable jardín con terraza y piscina sin vis-a-vis.
- Chimenea
LOCALIZACIÓN
A 500 metros del metro Canillas y del centro comercial Palacio de Hielo
Cerca del Liceo francés y de la guardería francesa Pomme d'Api, de los colegios internacionales San Jose del Parque, Los Maristas, Montessori, Dallington, Bristol.
Muy bien comunicado, Metro Canillas (L4), Autobuses num. 112, 120, 122, 153.
Accesos rápidos a M-40, M-30, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas".
Varios centros comerciales: Palacio de hielo, Corte Inglès, Arturo Soria Plaza (Sanchez Romero), Carrefour, Ahorramas.
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
Centros médicos: Nuestra Señora de America, Clinica Universidad de Navarra.
IMMOMADRID: DESDE MÁS DE 20 AÑOS EN EL CONDE DE ORGAZ
PINCHE EN NUESTRO LOGO PARA VER MÁS VIVIENDAS.
UNE ÉQUIPE FRANÇAISE SUR LAQUELLE VOUS POUVEZ COMPTER AVANT, PENDANT ET APRÈS VOTRE INSTALLATION.
- 5 Dorm
- 5 Baños
- 450m²
Casa/Chalet adosado en Alameda de Osuna
3.700/Mes
Chalet con encanto al lado del Parque del Capricho y en frente del Parque Juan Carlos I.
IMMOMADRID une équipe française à votre service!
DISTRIBUCIÓN:
- PLANTA PRINCIPAL: salón con chimenea, con una terraza de unos 30 m2 orientada al sur y al jardín, comedor, cocina equipada con placa vitro-cerámica, horno y extractor, aseo de cortesía.
- PLANTA PRIMERA: dormitorio principal con su cuarto de baño en suite con bañera y ducha y con un gran armario con puertas lacadas en blanco, más 2 dormitorios que comparten un baño.
- PLANTA SEGUNDA: amplia buhardilla, dormitorio con un vestidor y su cuarto de baño con ducha en suite.
- SÓTANO: habitación y baño de servicio, trastero, garaje para 2 coches.
CALIDADES:
- Calefacción individual con gas
- Aire acondicionado
- Zona común con una piscina comunitaria para adultos y niños
- Zona infantil
- Vigilancia.
LOCALIZACIÓN:
En frente de los parquee el Capricho y Juan Carlos 1ª
700m del Metro Capricho (L5) o Alameda de Osuna. , varios autobuses.
Cerca del Corte Ingles o Mercadona.
Acceso a la M-30 y M-40, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas.
- 5 Dorm
- 5 Baños
- 326m²
Piso en Almagro
1.950/Mes
PISO EN ALQUILER PARA ESTANCIAS TEMPORALES. A PARTIR DE 3 MESES.
DISPONIBILIDAD 1 DE JUNIO, pero se puede visitar.
Maravilloso piso exterior de dos dormitorios dobles y un baño.
Aproximadamente 56 m²
Totalmente amueblado y equipado.
El piso se encuentra totalmente decorado y equipado con ropa de cama, vajilla y menaje de cocina para entrar a vivir.
Edificio antiguo, protegido tipo “córrala”
El distrito de Chamberí es el más deseado de Madrid. Cerca de todo. Cines, teatros, museos, restaurantes, zonas verdes, instalaciones deportivas, hospitales, centros de estudio, biblioteca, bares de copas…. (están los after work mas deseados).
Red de transporte público ideal para el más exigente. Buena comunicación con aeropuerto, estaciones de tren. Numerosas líneas de autobús pasan cerca y dos líneas de metro (L4 iglesia a 2 minutos andando aprox. y L7 Alonso Cano a 4 minutos aprox. …).
- 2 Dorm
- 1 Baño
- 56m²
Casa/Chalet independiente en Conde Orgaz-Piovera
8.500/Mes
Precioso chalet independiente en una parcela de 1.300 m² en el corazón del Conde de Orgaz con su piscina privada. Fantástico jardín con arboles frondosos. Cerca del Liceo Francés.
IMMOMADRID Une équipe française à votre service
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA PRINCIPAL:
Hall de entrada, aseo de cortesía, despacho, salón y comedor independientes
Cocina amueblada y equipada con un amplio espacio de office, tendedero
2 dormitorios con baños en suite, vestidor
Dormitorio de servicio y baño de servicio
PLANTA PRIMERA:
2 dormitorios con baños en suite
PLANTA SÓTANO:
Amplia zona de juegos
Un dormitorio con baño, con ventanas al exterior
Garaje para dos coches, cuarto de caldera y trastero.
PRESTACIONES Y CALIDADES:
- Jardín espectacular con su piscina privada
- placas fotovoltaicas y aerotermia (calefacción y aire acondicionado)
- Chalet independiente
- Volúmenes grandes
- Chimenea
- Garaje para 2 coches
LOCALIZACIÓN:
Muy bien comunicado, Metro Canillas o Arturo Soria, Autobuses num. 112, 122, 154, accesos rápidos a M-40, M-30, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas".
Colegios alrededor, Liceo frances, San Jose del Parque, Los Maristas, Montessori, Dallington, Bristol, guardería francesa Pomme d'Api.
Varios centros comerciales: Palacio de hielo, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas, Sanchez Romero.
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
Centros médicos: Nuestra Señora de America, Clínica Universidad de Navarra.
IMMOMADRID: DESDE HACE MÁS DE 20 AÑOS EN EL CONDE DE ORGAZ
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- 6 Dorm
- 5 Baños
- 670m²
Casa/Chalet pareado en San Pascual
3.000/Mes
CHALET PAREADO TOTALMENTE REFORMADO EN URBANIZACION CERRADA
SE ALQUILA AMUEBLADO DESDE EL 01.07. 24 AL 15.08. 25
DISTRIBUCIÓN:
Planta principal: Hall de entrada con armario. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta. Luminoso salón comedor que da a una grande terraza privada. 1 baño completo
Planta primera: 3 dormitorios que comparten un baño (con bañera). Todos los dormitorios tienen armarios empotrados
Planta segunda: 2 dormitorios que comparten un baño (con bañera) y espacio de escritorio en el pasillo. Todos los dormitorios tienen armarios empotrados
Sótano: Enorme trastero y acceso a las 2 plazas de garajes privadas
Urbanización: Cerrada con una piscina y varias zonas de juego
CALIDADES:
- Chalet recién reformado con acabados de gama Alta
- Sistema nuevo de Aerotermia y paneles solares que garantizan un ahorro substancial de energía
- Ventanas nuevas
- Aire acondicionado
LOCALIZACIÓN:
A 5 mn de la plaza Arturo Soria
A 10 mn andando del metro Arturo Soria (L4)
A 10 mn andando del Liceo Francés
Cerca de los colegios, Hastings, Numont School, Señora Santa Maria, Brains, Montessory, Ramón y Cajal.
Comercios alrededor: centro comercial Arturo Soria Plaza (sanchez Romero), Mercadona, Día, Palacio de Hielo, Carrefour Hortaleza
Varios autobuses (11, 70, 120, 122)
Acceso muy fácil a la M40, M30, A2 y al aeropuerto de Barajas.
- 5 Dorm
- 3 Baños
- 270m²
Piso en Conde Orgaz-Piovera
3.400/Mes
**RECIEN REFORMADO- ALTA CALIDADES**
IMMOMADRID - Le Luxe à la française" propone este piso de 3 dormitorios en una fantástica urbanización cerrada del Conde de Orgaz, a menos de 10 minutos andando del liceo francés y cerca del Metro Arturo Soria
DESCRIPCIÓN
Hall con armario
Amplio salón-comedor con mucha luz por sus amplias ventanas que dan al jardín,
Cocina abierta equipada con todo los electrodomésticos nuevos y con zona de tendedero/lavabo aparte y con despensa y baño de servicio,
Dormitorio principal con su cuarto de baño en suite,
más 2 dormitorios que comparten 1 baño.
1 plaza de garaje incluido en el precio y posibilidad de alquilar segunda plaza
Opción de alquilar un trastero
CALIDADES:
Dispone de materiales de alta calidad, puerta blindada, suelo de madera, ventanas nuevas de aluminio rotura puente térmico.
Urbanización muy agradable con jardín, piscina, pista de pádel y de baloncesto, zona infantil, gimnasio y vigilancia 24h.
Ascensor y acceso de servicios
Calefacción individual con gas, aire acondicionado,
1 Plaza de garaje y gastos de comunidad incluidos en el precio.
LOCALIZACIÓN:
A 8 minutos andando del Liceo Francés y del colegio Santa Maria, cerca de la guardería francesa Pomme d'Api, Montessori, Brains, San Jose del Parque, Los Maristas, Dallington, Bristol.
Metro Esperanza y Arturo Soria, acceso a la M-30 y M-40, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas.
Muy próximo de varios centros comerciales: Arturo Soria Plaza - Sanchez Romero, Palacio de hielo, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas.
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
Centros médicos: Nuestra Señora de America, Clínica Universidad de Navarra.
IMMOMADRID: DESDE MÁS DE 20 AÑOS EN EL CONDE DE ORGAZ
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UNE ÉQUIPE FRANÇAISE SUR LAQUELLE VOUS POUVEZ COMPTER AVANT, PENDANT ET APRÈS VOTRE INSTALLATION.
- 3 Dorm
- 3 Baños
- 150m²
Ático / Dúplex en Concepción
3.500/Mes
Duplex amueblado con una terraza espectacular en una urbanización con piscina en una calle muy tranquila en Concepción.
Se puede alquilar para menos de 1 año.
IMMOMADRID, une équipe française à votre service.
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA PRINCIPAL: entrada con armario y aseo de invitados. Amplio salón con mucha luz y chimenea con acceso a una grande terraza y a una habitación que puede servir de oficina. Comedor indenpendiente, cocina con todos los electrodomésticos y zona de tendedero.
PLANTA BAJA: 3 dormitorios todos con sus propios baños en suite y cada uno con armarios empotrados.
CALIDADES:
- Piscina
- Calefacción individual con gas
- Aire acondicionado
- Suelo de madera
- Cheminea
LOCALIZACIÓN:
A 5 mn andando de los colegios internacionales Brains y Stella Maris y de la guardería El Girasol.
A unos pasos de Arturo Soria, cerca del metro Ciudad Lineal (L5) y Arturo Soria (L4), varios autobuses (21, 48,70, 114, 146, N4, . )
Cerca del centro comercial Arturo Soria Plaza, del Mercadona y de la calle Alcalá.
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
Acceso muy fácil a la M40, M30 y A2, y en solo 15 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas".
Centros médicos: Nuestra Señora de América, Clínica Universidad de Navarra.
Honorarios: 1 mes de agencia + IVA.
- 3 Dorm
- 4 Baños
- 223m²
Dúplex en Castellana
4.500/Mes
Ref. fergo
Increíble dúplex de lujo muy luminoso con REFORMA INTEGRAL en el exclusivo barrio Salamanca de Madrid
DISTRIBUCIÓN:
- Espacioso hall de entrada.
- Amplia cocina con zona de ofice, equipada con todos los electrodomésticos de gama alta.
- La cocina comunica con un espacioso salón de unos 35 m² y un comedor (o biblioteca) de unos 20 m².
- Dormitorio principal con su baño en suite y muchos armarios.
- Otro dormitorio con armarios empotrados.
- Otro baño completo en el pasillo
- Torreón doble altura con luz cenital y ventanales de 3m. Ideal para despacho o zona de descanso.
- Lavandería
CALIDADES:
- Acabados de gama alta
- Techos altos (hasta 6m) con un impresionante torreón que da un carácter remarcable a todo el piso.
- Piso muy luminoso por sus amplias y numerosas ventanas y a ser de esquina
- Calefacción individual por gas
- Aire acondicionado en toda la vivienda
- Solo 2 vecinos por planta
LOCALIZACIÓN:
En Salamanca, el barrio más prestigioso de Madrid
A 2 mn andando del metro Núñez de Balboa (L5, 9).
A unos pasos de la Castellana que conecta toda la ciudad
Cerca de todo los comercios y restaurantes de lujo.
- 2 Dorm
- 2 Baños
- 175m²
Casa/Chalet adosado en Conde Orgaz-Piovera
4.650/Mes
Precioso chalet adosado en el Conde de Orgaz, en una urbanización cerrada con jardín, piscina, pista de padel, zona infantil
IMMOMADRID une équipe française à votre service.
DISTRIBUCIÓN:
- PLANTA PRINCIPAL: hall de entrada con un aseo de cortesía, gran salón-comedor con una chimenea y salida a la terraza, cuarto de estar, amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos nuevos y amueblado (para estrenar: muebles lacados de blanco y encimera de silestone).
- PLANTA PRIMERA: dormitorio principal con un gran armario y su cuarto de baño con bañera y ducha, más otro dormitorio con su cuarto baño en suite y 2 dormitorios que comparten un baño.
- PLANTA SEGUNDA: gran buhardilla diafana, trastero y cuarto de caldera.
- SÓTANO: habitación y baño de servicio, bodega con billar, cuarto de plancha, garaje para 2 coches.
LOCALIZACIÓN:
A 5 minutos andando de la guardería francesa Pomme d'Api, cerca del Liceo Francés, colegios Santa Maria, Montessori, Brains, San Jose del Parque, Los Maristas, Dallington, Bristol.
Muy bien comunicado: Metro Canillas, Autobuses num. 112, 122, 154, accesos rápidos a M-40, M-30, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas"
Muy próximo de varios centros comerciales: Palacio de hielo, Arturo Soria Plaza, Sanchez Romero, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas.
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
Centros médicos: Nuestra Señora de America, Clínica Universidad de Navarra.
IMMOMADRID: DEPUIS PLUS DE 20 ANS DANS LE CONDE DE ORGAZ.
UNE ÉQUIPE FRANÇAISE SUR LAQUELLE VOUS POUVEZ COMPTER AVANT, PENDANT ET APRÈS VOTRE INSTALLATION.
- 6 Dorm
- 6 Baños
- 350m²
Casa/Chalet adosado en Conde Orgaz-Piovera
5.500/Mes
Estupendo chalet muy luminoso cerca del liceo francés en el Conde de Orgaz
Disponible: 1 de julio
Immomadrid une équipe française à votre service
DISTRIBUCIÓN
- PLANTA PRINCIPAL: Hall de entrada, luminoso salón por su orientación al sur y sus amplias ventanas que dan a una terraza, Comedor abierto al salón, amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos. Aseo de cortesía.
Acceso directo al jardín y a la piscina privada desde salón-comedor y de la cocina.
- PLANTA PRIMERA: 4 habitaciones y 3 baños: dormitorio principal con muchos armarios y su baño con bañera en suite, más 2 dormitorios que comparten un baño, y un dormitorio de invitados con su cuarto en suite. Todas la habitaciones son amplias y con armarios empotrados.
- PLANTA SEGUNDA: buhardilla diáfana con mucha luz.
- PLANTA SEMI-SÓTANO: Salón de juego, habitación y baño de servicio, zona de lavandería, trastero, garaje para 5 coches
CALIDADES
Garaje para 5 coches,
Calefacción individual con gas,
Aire Acondicionado.
Suelo de mármol.
Cocina equipada
Ventanas con climalit.
LOCALIZACIÓN
Colegios alrededor: Liceo francés, San Jose del Parque, Los Maristas, Montessori, Dallington, Bristol, guardería francesa Pomme d'Api.
Muy bien comunicado, a 5 minutos andando del "Metro Canillas", Autobuses num. 112, 122, 154, accesos rápidos a M-40, M-30, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas".
Varios centros comerciales: Palacio de hielo, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas, Sanchez Romero.
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
Centros médicos: Nuestra Señora de América, Clínica Universidad de Navarra
IMMOMADRID: DESDE MÁS DE 20 AÑOS EN EL CONDE DE ORGAZ
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- 5 Dorm
- 5 Baños
- 375m²
Piso en Nueva España
2.900/Mes
VIVIENDA TEMPORAL
PISO EN ALQUILER PARA ESTANCIAS TEMPORALES
A PARTIR DE 4 MESES.
DISPONIBILIDAD DESDE EL 15 DE ABRIL, se puede visitar
Ideal estudiantes internacionales y personal expatriado
Maravilloso piso en una de las mejores zonas de Madrid, totalmente amueblado y equipado para entrar a vivir.
Dispone de tres habitaciones dobles con armarios y escritorio, salón, cocina independiente, 1 baño y un aseo.
Piso muy luminoso y con grandes ventanales
Tercera planta con ascensor y portero
Calefacción central con contadores individuales
Agua caliente por gas
Aire acondicionado
Dispone de una plaza de garaje en el mismo edificio
Características básicas
•aproximadamente 120 m²
•gran salón con grandes ventanales y muy luminoso
•3 habitaciones dobles
•1 baños completo y un aseo
•Armarios empotrados en dos dormitorios y el tercer dormitorio armario
•Cocina equipada con los siguientes electrodomésticos:
Horno, lavavajillas, lavadora, nevera grande combi, microondas, placa vitrocerámica y campana extractora
•Calefacción central con contadores individuales
•Planta 3
•con ascensor
•Aire acondicionado.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 100m²
Casa/Chalet independiente en Conde Orgaz-Piovera
7.500/Mes
CHALET INDEPENDIENTE CON FABULOSO JARDÍN Y PISCINA A UNOS PASOS DEL LICEO FRANCÉS Y DE LOS COLEGIOS INTERNACIONALES.
DISTRIBUCIÓN
PLANTA PRINCIPAL: amplio salón en tres ambientes con mucha luz por su exposición y sus amplias ventanas que dan al jardín, muy acogedor con su chimenea, comedor con salida directa al porche, jardín y piscina. Cocina equipada y recién reformada con zona de comedor, 1 amplio dormitorio principal con sur baño y vestidor en suite. Otro dormitorio y otro baño completo
PLANTA BAJA: 2 dormitorios que comparten un baño, cuarto de juego, bodega, garage para 3 coches
PLANTA PRIMARA: 2 dormitorios que comparten 2 baños mas un salon que se puede convertir en dormitorio
CALIDADES
Fantástico jardín con arboles frondosos
Cocina y baño para estrenar
Calefacción individual con gaz,
Aire acondicionado en la planta primera
LOCALIZACIÓN:
- A 5 minutos andando del Liceo Francés, de las guarderias Pomme d'Api y Montessory, muy cerca de los colegios Santa Maria, Montessori, Brains, San Jose del Parque, Los Maristas, Dallington, Bristol.
- Metro Esperanza y Arturo Soria y autobuses num 120 y 122.
- acceso a la M-30 y M-40, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas.
- Muy próximo de varios centros comerciales: Arturo Soria Plaza - Sanchez Romero, Palacio de hielo, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas.
-Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
- Centros médicos: Nuestra Señora de America, Clínica Universidad de Navarra.
IMMOMADRID: DESDE MÁS DE 20 AÑOS EN EL CONDE DE ORGAZ
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UNE ÉQUIPE FRANÇAISE SUR LAQUELLE VOUS POUVEZ COMPTER AVANT, PENDANT ET APRÈS VOTRE INSTALLATION.
- 7 Dorm
- 5 Baños
- 600m²
Ático en Huertas-Cortes
3.400/Mes
A ESTRENAR: Atico con mucho encanto de 3 dormitorios con terraza de unos 25m² dentro de un palacete con hermoso jardin y piscina!
NO ESTUDIANTES O ALQUILER COMPARTIDO
DISTRIBUCIÓN:
Hall de entrada con armario.
Salón comedor en dos ambientes
Cocina de gama alta (Schmidt) con todos los electrodomésticos
3 dormitorios, cada uno de unos 12 m2
2 baños completos (uno con lavadora y secadora)
Terraza de unos 25 m² con acesso directo desde el salon
Se alquila con 1 plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio
CALIDADES:
- A estrenar: reforma integral
- Suelo radiante y refrigerante
- Calefacción aerotermia frio y calor
- Ventanas de doble vitraje
- Suelo de porcelana italiana de gama alta
- Jardín y piscina
- Edificio del 1900 recien reformado.
- 3 Dorm
- 2 Baños
- 140m²
Casa/Chalet pareado en Conde Orgaz-Piovera
6.200/Mes
Luminoso chalet con amplia parcela y piscina privada en una zona muy tranquila del Conde de Orgaz. Fantástico jardín con arboles frondosos. Cerca del Liceo Francés y Arturo Soria Plaza.
Se distribuye así:
PLANTA PRINCIPAL: Hall, Amplio salón con su chimenea y grandes ventanas que dan al jardín, comedor separado. Cocina reformada y amueblada con office. Amplio dormitorio principal con baño y opción de vestidor mas 2 dormitorios que comparten un baño.
PLANTA INFERIOR: Dormitorio con su cuarto de baño. Cuarto de juegos o despacho. Garaje
Muy bien comunicado, a 10 minutos andando del "Metro Arturo Soria", varios bus, accesos rápidos a M-40, M-30, M-11, A-2 y a solo 10 minutos del "Aeropuerto Adolfo Suarez Madrid Barajas".
Colegios alrededor, Liceo frances, Hasting school, San Jose del Parque, Los Maristas, Montessori, Dallington, Bristol, guardería francesa Pomme d'Api.
Varios centros comerciales: Sanchez Romero, Palacio de hielo, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas
Zonas verdes: Parque Juan Pablo II, Juan Carlos I, el Capricho y zonas de ocio.
IMMOMADRID: DESDE MÁS DE 20 AÑOS EN EL CONDE DE ORGAZ
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- 5 Dorm
- 4 Baños
- 400m²